Seguro de edifícios para coches

O freeholder ou proprietário do imóvel é responsável por fornecer o Seguro do Edifício, e requer um acréscimo específico ao Seguro de Edifícios da Cocheira – Seguro de Responsabilidade Legal dos Proprietários. O freeholder é totalmente responsável por todas as garagens, apesar de só ter acesso a 1 delas para si. É raro, mas em algumas ocasiões o freeholder da propriedade pode não ter acesso a nenhuma das garagens – mas mesmo neste caso ainda precisaria fornecer seguro para elas em nome do locatário.

O acordo / contrato de arrendamento é geralmente um Arrendamento Peppercorn de 999 anos, e geralmente é especificado nas escrituras que nenhum aluguel de terreno é pago. O Freeholder pode pedir uma contribuição nominal para o custo do Seguro dos Edifícios da Coach House, se desejar. Isso normalmente seria um total de cerca de 20% dos custos totais do seguro de construção entre todos os arrendatários. Por exemplo: Se houvesse 2 garagens em Locação, o freeholder poderia pedir 10% do total dos Custos de Seguro dos Edifícios da Coach House de cada locatário – totalizando uma contribuição de 20%. A porcentagem que um freeholder pode pedir pode variar um pouco, mas em torno de 20% seria a norma. O freeholder também deve ter cuidado para remover custos adicionais do seguro ao calcular esta contribuição – como o freeholder não deve incluir seus próprios custos de seguro para o conteúdo, ou cobertura de emergência doméstica, mas lembre-se de incluir custos como imposto sobre prêmios de seguro (IPT) que é 6%. O provedor da apólice poderá ajudar o tomador da apólice a discriminar esses custos.

As cocheiras também precisam de um seguro específico para o conteúdo da cocheira, e isso é algo que muitas pessoas ignoram, supondo que possam ter qualquer seguro de conteúdo, o seguro de apartamento é o erro mais comum. Este não é o caso. Se um locatário iniciou um incêndio que destruiu o edifício e o conteúdo, a seguradora não pagaria para substituir o conteúdo de uma cocheira se a apólice for para um apartamento. Uma apólice de seguro da Coach House para Edifícios e Conteúdos permite eventos segurados pelo locatário – as apólices que não são da Coach House não permitem.

Também é benéfico segurar o conteúdo e os edifícios em uma única apólice – isso evitaria 2 seguradoras, 2 sinistros e 2 excessos de apólice na maioria dos cenários de sinistro. A maioria dos incêndios danifica o edifício e o conteúdo, a maioria dos assaltos envolvem danos ao edifício, bem como furto ou danos ao conteúdo, o vazamento de água pode destruir tapetes (seguro de conteúdo), bem como derrubar tetos!



Source by Hayley Connolly

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